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 TITULO: MUY NEGOCIOS & ECONOMIA - El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa   ,.

  MUY NEGOCIOS & ECONOMIA -  El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa , fotos,.

El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa,.

El Banco de España pone cifras por primera vez a este problema de las familias en régimen de arrendamiento: el 85% no pueden acceder a una hipoteca por los precios, los ingresos y la falta de ahorros,.

 

Edificios de viviendas en venta en Madrid.  

Casi 3,4 millones de hogares no pueden permitirse acceder a una hipoteca sin tener que asumir endeudamientos extremos y permanecen atrapados en régimen de alquiler. La solución para ellos, quedarse en un mercado del arrendamiento que no para de desbocarse al no tener ahorros para dar la entrada para una casa. Esta es una de las conclusiones que, según cálculos de este periódico, se extraen de las cifras publicadas por el Banco de España en su último informe anual, donde dedica un extenso capítulo al problema de la vivienda. 

 

La institución del gobernador José Luis Escrivá constata que cada vez más hogares viven de alquiler. La proporción ha aumentado en 6,3 puntos porcentuales (pp) entre 2007 y 2025: ahora un 20,2% ya viven en régimen de arrendamiento, cuando España tradicionalmente ha sido un país de propietarios.

Y precisamente son los jóvenes los que más se enfrentan a estas dificultades de querer comprarse un piso pero no poder por falta de ahorros y acabar alquilando a un coste enorme. «El aumento de la proporción de hogares que residen en alquiler fue de 15,4 pp entre 2007 y 2025 para aquellos hogares cuyo miembro principal no superaba los 30 años, alcanzando la ratio de inquilinos el 54,7% en 2025. Este incremento fue de 17,8 pp para los hogares cuyo miembro principal tenía entre 30 y 44 años, situándose la tasa de alquiler en este grupo en el 37,1% en 2025. Este incremento de la residencia en alquiler entre los hogares jóvenes contribuye, a través del cambio en los flujos de tenencia de vivienda, a la progresiva reducción de la tasa de propietarios», explica el Banco de España.

La cuestión no es que los jóvenes quieran vivir más de alquiler sino que no pueden acceder a una hipoteca para una casa; el problema son los precios de la vivienda, cuya subida rompe todos los esquemas, y las condiciones para recibir crédito. «El aumento sostenido de los precios de la vivienda por encima del crecimiento de la renta de los hogares dificulta el acceso al crédito hipotecario para adquirir una primera vivienda», expone el informe.

El Banco de España pone datos por primera vez a ese drama de querer y no poder. «El análisis de la situación económica y patrimonial de los hogares que residen en viviendas de alquiler apunta a que una proporción muy significativa de estos hogares necesitaría asumir un endeudamiento elevado para financiar la adquisición de vivienda con recurso al crédito hipotecario», dice. Según sus cálculos, solo entre el 10% y el 15% de estos hogares tendrían suficiente ahorro para acceder a una hipoteca con ratios de endeudamiento aceptables para los bancos, es decir, por debajo del 80% en la ratio préstamo-valor o inferior al 35% del ratio deuda-ingresos.

En España había al cierre de 2025 un total de 19,75 millones de hogares. Si el 20,2% viven de alquiler, resulta en 3,99 millones de familias en arrendamiento. El 15% de ellas que sí pueden hipotecarse son apenas 598.000 hogares, lo que dicho de otra forma significa que el otro 85% no puede, que son 3,4 millones restantes que quedan excluidos de la posibilidad de comprarse una casa.

20,2

por ciento

Este es el porcentaje de hogares que viven de alquiler en España, 6,3 puntos porcentuales más que en 2007,.

La realidad es que la banca, por encima de los citados ratios, apenas concede préstamos por el elevado riesgo que suponen y porque les obliga a dotarse de más capital. Y esa barrera de entrada es en sí misma un problema. «Niveles de endeudamiento altos implican mayor riesgo de impago y, de forma general, bajo los estándares de concesión actuales, las operaciones con ratios por encima de estos umbrales son minoritarias», recoge el Banco de España, que siempre ha insistido a las entidades financieras que no debe relajar sus criterios, teniendo la gran crisis aún muy presente.

Esta exclusión de la posibilidad de comprar provoca el incremento de la proporción de familias en alquiler y que cada vez sea más difícil para estas convertirse en propietarios ya que su capacidad de ahorro es reducida al tener que afrontar todos los meses el arrendamiento. Esto se deja ver en la tasa de esfuerzo que muestra el Banco de España.

La ratio entre el precio de la vivienda y la renta neta de los hogares muestra que en 2024 hacían falta 4,3 años de renta en promedio para acceder a ser propietario. «Esta ratio aumenta hasta los 6,8 años cuando se consideran solo los hogares que residen en viviendas que no son de su propiedad (alquiler y cesión de vivienda)», explica el Banco de España. También el esfuerzo es mayor para aquellos con rentas más bajas, extranjeros y jóvenes.

Ayuda familiar,.

Con este escenario, no es de extrañar que tenga que proliferar la ayuda familiar prácticamente obligatoria si una familia quiere tener una casa. En concreto, el informe destaca que se han disparado tanto las donaciones de pisos como de dinero como única manera para que personas jóvenes y de mediana edad puedan emanciparse o salir del alquiler.

«En 2025 se realizaron 30.500 donaciones de viviendas de padres a hijos, lo que consolida una senda de crecimiento de este tipo de operaciones. En concreto, estas donaciones crecieron un 61% en relación con las operaciones de 2019, y el número acumulado de viviendas donadas de padres a hijos fue de unas 175.000 viviendas entre 2019 y 2025», señala el documento. «Además, las donaciones dinerarias entre padres e hijos se han triplicado desde 2019 y, en 2025, alcanzaron aproximadamente los 5.500 millones de euros, con un importe medio cercano a los 90.000 euros», añade.

El Banco de España incide en que las donaciones de dinero «serían un mecanismo que contribuye a racionalizar la coexistencia de hogares jóvenes que se enfrentan a limitaciones en el acceso al crédito hipotecario y el crecimiento de las hipotecas para adquisición de vivienda, cuyos estándares crediticios se mantienen en niveles prudentes. Estas transferencias monetarias —que suponen en 2025 más de 62.000 actos de donación— reducirían tanto la restricción de ahorro necesario como la restricción de renta, lo que facilitaría el acceso al crédito hipotecario de los jóvenes».

30.500

operaciones

En 2025 se realizaron este volumen de donaciones de viviendas de padres a hijos, lo que consolida una senda de crecimiento de este tipo de operaciones. En concreto, estas donaciones crecieron un 61% en relación con las operaciones de 2019

En cualquier caso, el panorama de aquellos que permanecen de alquiler tampoco es favorable ya que el precio de los arrendamientos tampoco para de subir. De nuevo, la falta de oferta para absorber toda la demanda. «La ratio de esfuerzo medio de los hogares que residían en viviendas de alquiler se situaba en el 26,7% de la renta neta media en 2024. Estas ratios se mantienen elevadas por los esfuerzos que realizan aquellos grupos más representativos del mercado del alquiler, que son los jóvenes y la población de origen extranjero», explica el Banco de España.

La institución desgrana que una proporción relevante (32,5%) de los hogares que no son propietarios de su vivienda se encuentra en situación de sobresfuerzo o vulnerabilidad social, ya que han de destinar más del 30% de su renta neta al alquiler.

TITULO: REVISTA PANTALLA SEMANAL CON  - Anatomía Tita Cervera ,.  

 Anatomía Tita Cervera,.

El polémico patriotismo de Tita Cervera: "Ha demostrado que su amor a España es tanto que estuvo afincada en Andorra",.

Fernando Castro, crítico de arte, afirma que se asocia a una especie de patriotismo español que es "una ficción": "Estuvo años con nacionalidad suiza, a la que acaba de renunciar, y afincada en Andorra, eludiendo la tributación en España",.

 

foto - Anatomía de  Tita Cervera ,.

Fernando Castro, crítico de arte, reflexiona en este vídeo sobre "esa especie de amor a España" que ensalza Tita Cervera y que defiende "que ha dominado todas sus acciones", como la venta de la colección de arte del barón Thyssen al Gobierno de Felipe González para instalar en Madrid el Museo del Prado.

"No es el museo de Tita, es un museo nacional", sentencia Castro, critica que la baronesa Thyssen se asocia a una especie de patriotismo cultural español que es "una ficción": "Es alguien que ha demostrado que su amor a España es tanto que estuvo durante años con nacionalidad suiza, a la que acaba de renunciar, y afincada en Andorra, eludiendo la tributación en España".

Por su parte, Guillermo Solana, director artístico del Museo Nacional Thyssen desde 2005, señala que "cada uno administra su fortuna como su administrador y su conciencia le aconseja": "Tiene un acuerdo con el Gobierno que le permite, sin ser residente, pasar la mitad del año en España".

 

TITULO : CON LA PELOTA CON  - Mundial Fútbol -  La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística ,.

Mundial Fútbol -  La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística ,.    

 

Resultado Final - Costa de Marfil - 1- Noruega - 2 - , foto ,.

La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística. En un partido agónico disputado este martes, el combinado nórdico logró imponerse 1-2 a Costa de Marfil, sellando así su clasificación para los octavos de final del Mundial 2026. El conjunto liderado por Ståle Solbakken se verá las caras en la siguiente ronda con la todopoderosa Brasil, tras superar una eliminatoria por primera vez en su trayectoria. El encuentro no comenzó de la mejor manera para los escandinavos.

A pesar de contar con sus grandes estrellas, Noruega era inesperadamente frágil ante el empuje de los "Elefantes" africanos, que encontraron un carril libre por la banda izquierda a través de Doué y Nicolás Pépé. Los marfileños dominaron gran parte del primer tiempo, llegando a portería con una facilidad pasmosa. Sin embargo, cuando más sufría el equipo europeo, apareció la magia del joven talento del Leipzig. Antonio Nusa hizo lo que más le gusta: desatar el caos. Tras desequilibrar a la defensa rival en el carril izquierdo y apoyarse en Berge, el extremo de 21 años soltó un derechazo a la escuadra de Fofana en el minuto 34, estrenándose como goleador en la cita mundialista y poniendo a su país por delante en el marcador.

En la segunda mitad, Costa de Marfil no bajó los brazos y buscó el empate con insistencia. Fue entonces cuando Diallo decidió que la historia de Costa de Marfil tenía que continuar, sorteando rivales en el área para batir a Nyland con un potente zurdazo. La paridad en el electrónico devolvió los nervios a una Noruega que se sostenía gracias a las paradas de su guardameta y al trabajo de Alexander Sørloth, el delantero del Atlético de Madrid, que estuvo muy activo en el juego aéreo. Pero la historia estaba escrita para el "Cyborg".

Aunque no fue su partido más brillante, Erling Haaland demostró por qué es el delantero más letal del planeta. Como bien señala la crónica del encuentro, no hace falta que encadene ocasiones. Haaland suele aparecer en el momento justo. El gigante del City aprovechó una jugada filtrada por Bobb para rematar, en semifallo, un centro de Berge» y anotar el definitivo 1-2. Este tanto supone su quinto gol en el Mundial y el duodécimo en sus últimos doce partidos, confirmando que Noruega ya no es solo una promesa, sino una realidad que sueña con dar la campanada ante Brasil.

LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Grifols estudia sacar a bolsa en EE.UU. una participación de Biopharma para aflorar valor y acelerar la reducción de deuda ,. / LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Los centros de datos pagarán hasta 50 millones por cada reserva de acceso a la red eléctrica,. / LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe - Mar Flores ,.

 

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LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS  - Grifols estudia sacar a bolsa en EE.UU. una participación de Biopharma para aflorar valor y acelerar la reducción de deuda   , fotos,.

 

Grifols estudia sacar a bolsa en EE.UU. una participación de Biopharma para aflorar valor y acelerar la reducción de deuda,.

La firma reconoce la necesidad de no depender en exclusiva de ese mercado para el abastecimiento de plasma,.

 

Laboratorio de Grifols.  

La posible salida a bolsa en Estados Unidos de una participación minoritaria de la división Biopharma centró este jueves buena parte de la atención en la junta general de accionistas de Grifols. La operación, todavía en fase de análisis, se presenta como una de las principales palancas para poner en valor el negocio estadounidense del grupo y, al mismo tiempo, avanzar en uno de los grandes objetivos estratégicos de la compañía: la reducción de su endeudamiento

 

La presidenta no ejecutiva de Grifols, Anne-Catherine Berner, defendió ante los accionistas que una eventual colocación de una participación minoritaria de Biopharma en el mercado estadounidense permitiría aflorar el valor de unos activos que, a juicio de la compañía, no están siendo plenamente reconocidos por el mercado. «Esta operación permitiría poner de relieve el extraordinario valor —y, en nuestra opinión, insuficientemente reconocido— del negocio estadounidense, al tiempo que contribuiría a reducir nuestro apalancamiento financiero», señaló.

La directiva subrayó que Estados Unidos constituye el principal mercado mundial de plasma y recordó que Grifols cuenta allí con un modelo totalmente integrado, desde la captación de plasma hasta la producción y comercialización de terapias derivadas. Precisamente, la división Biopharma concentra el núcleo del negocio de la multinacional catalana y es responsable de la fabricación de medicamentos destinados al tratamiento de enfermedades crónicas y raras.

La posible operación encaja con la estrategia que la empresa viene desarrollando desde hace varios ejercicios para rebajar su deuda. Berner insistió en que la reducción del apalancamiento continúa siendo una prioridad para el consejo de administración y aseguró que, a medida que la estructura financiera se normalice, los accionistas podrán beneficiarse de una mayor creación de valor. En ese contexto, mencionó también la recompra de acciones y el retorno futuro al dividendo como herramientas para retribuir al accionista una vez consolidado el saneamiento financiero.

El consejero delegado, Nacho Abia, aprovechó la junta para reivindicar los avances logrados durante 2025, ejercicio en el que la compañía alcanzó cifras récord de ingresos y beneficios. Según destacó, los resultados avalan la capacidad de Grifols para ejecutar los objetivos fijados en su plan estratégico y reforzar su posición en un mercado con perspectivas de crecimiento sostenido.

Por su parte, el presidente de Biopharma, Roland Wandeler, puso el foco en el modelo de autoabastecimiento regional que impulsa la compañía. El directivo defendió la necesidad de reducir la dependencia histórica del sector respecto a Estados Unidos como única gran fuente de plasma y avanzó que Grifols trabaja para que cada región pueda abastecer sus propios mercados. Actualmente, el grupo cuenta con más de un millón de donantes, alrededor de 400 centros de donación y atiende a unos tres millones de pacientes.

La junta también sirvió para reivindicar la independencia del consejo de administración tras un año marcado por el escrutinio del mercado. Berner defendió la capacidad del órgano de gobierno para adoptar decisiones orientadas al interés de largo plazo de la compañía y se mostró optimista respecto al futuro del grupo, apoyándose en el crecimiento de la demanda mundial de plasma y en la fortaleza competitiva de Grifols.

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Los centros de datos pagarán hasta 50 millones por cada reserva de acceso a la red eléctrica,.

Desde el sector asumen que muchos proyectos se caerán y otros se conformarán con menos potencia,.

 

Centro de datos de Telvent.  

A partir de la semana que viene quien quiera acceder a la red eléctrica y reservar potencia para un proyecto futuro tendrá que pagar una fianza. También deberán pasar por caja quienes ya tuvieran solicitada capacidad. Esto aplica a proyectos renovables, industrias, centro de datos… y son estos últimos quienes acaparan todas las miradas porque llevan desde hace tiempo con el estigma de que estaban especulando, precisamente, con ese acceso a la infraestructura.

 

En el real decreto-ley 7/2026 de medidas para afrontar las consecuencias de la guerra de Irán el Gobierno quiso poner coto a quienes estaban especulando y acaparando puntos de acceso. Aunque aplica a todos los proyectos que se conecten a la demanda, son los centros de datos quienes han estado en el punto de mira. Y es que España tiene un severo problema de capacidad en la actual red eléctrica que se encuentra saturada.

 

La disposición transitoria tercera de la norma regula «la renuncia de los permisos de acceso y conexión de demanda y asignación de capacidades de acceso liberadas, para aquellos consumidores que, siendo titulares de permisos de acceso y conexión de demanda, decidan no asumir el coste asociado a la prestación por reserva de capacidad de acceso a las redes de transporte y distribución de energía eléctrica». Ha habido un periodo transitorio, pero ha llegado a su fin.

 

Según ha podido conocer este periódico, en base a los peajes que se aplican en la red, habrá un coste que llegaría a los 160 euros el kWh en el último tramo que se deberá abonar como fianza en función del acceso que se tenga. No se pagará en los tres primeros meses, y la cantidad de la fianza se incrementará progresivamente a medida que no se ponga en marcha el proyecto.

Bajo este escenario, y para proyectos de ‘data center’ de entre 50 MW y 300 MW, que son algunos de los más grandes que están en la rampa de salida, se debería pagar de entre 8 y 50 millones de euros si se apuran los plazos.

Con todo esto se pretende que los proyectos que llegaron al mercado con un afán de especulación salgan del mismo. Y es que el impago de más del 10% en un año natural implica la pérdida automática del derecho de acceso y conexión. Aunque también está la opción de no tener que quedarse con toda la capacidad y, por tanto, solo se pagaría por esa potencia que se quiera conseguir.

3-4

GW de capacidad

El sector de los centros de datos espera que para 2030 haya entre 3 y 4 GW de capacidad en un escenario de regulación favorable

Sobre el resultado final, según explican fuentes del sector energético a este periódico, se espera que haya una caída significativa en los proyectos. En estos momentos, se estima que hay 12 GW que tienen acceso a la red, aunque son cifras que trasladan desde el Ejecutivo, pero que el sector nunca ha llegado a confirmar. De hecho, en el ámbito de los centros de datos estiman que de cara a 2030 esperan tener en marcha entre 3 y 4 GW, en el mejor de los escenarios. Por tanto, ese decalaje es el que hace pensar que, quizá, hay proyectos que no tienen visos de ser reales.

En este sentido, se verá la madurez de dichos proyectos y, de igual forma, algunos lo que harán es redimensionar el acceso que tenían pedido. Sin embargo, quienes tengan la financiación y los clientes, afrontarán esta fianza sin ningún problema. No obstante, esta medida será una barrera de entrada para proyectos solventes pero que estén en una fase temprana.

Espaldarazo de la CNMC,.

En este contexto, el sector de los centros de datos ha recibido esta semana un espaldarazo importante por parte de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) con el informe sobre el proyecto de real decreto por el que se regula el Comité de Inversiones Estratégicas.

Y es que en el análisis de Competencia se incluyen cuestiones que, desde hace tiempo, reclama este sector con respecto a la necesidad de definir mejor los criterios de valoración, reducir la discrecionalidad administrativa y garantizar que el sistema funcione con reglas transparentes y previsibles para todos los proyectos.

La CNMC no entra en la problemática específica de los centros de datos, pero sí pone el foco en aspectos que son esenciales para el sector; sobre todo, teniendo en cuenta que la declaración de proyecto estratégico puede acabar teniendo efectos relevantes sobre el acceso a infraestructuras y recursos escasos, como las redes eléctricas.

De esta forma, y aunque lógicamente en el informe de la CNMC no se hagan menciones a cuestiones sectoriales concretas, para el negocio de los centros de datos es importante que un organismo independiente haya identificado las preocupaciones del sector.

 

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 LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea -  El Show de Bertín   recibe  -  Mar Flores  ,  fotos,.

El Show de Bertín recibe -  Mar Flores ,.

Mar Flores protagoniza una noche de confesiones y diversión,.

Una noche llena de emociones, confidencias y momentos inolvidables con la modelo y empresaria, que llega al programa dispuesta a mostrar su lado más cercano.

Mar Flores se reencontra este viernes 26 de junio en Canal Sur TV con Bertín Osborne para repasar su actualidad profesional y compartir algunos de sus proyectos más recientes. En una conversación íntima y sincera, hablará de uno de los momentos más ilusionantes que está viviendo su familia: la próxima llegada de una nueva nieta. Además, recordará algunos de los episodios más significativos y difíciles de su trayectoria personal y profesional, en una charla cargada de emoción y complicidad. 

 

El encuentro servirá también para rememorar vivencias compartidas entre Bertín y Mar, ofreciendo al público una faceta más personal de ambos protagonistas. La mesa de colaboradores pondrá el foco en un tema que afecta cada vez a más personas: nuestra relación 

 

con los teléfonos móviles y la creciente dependencia de las pantallas. A través de sus propias experiencias personales, nuestros colaboradores analizarán cómo la tecnología ha transformado nuestras rutinas y los riesgos asociados a un uso excesivo. Para profundizar en esta cuestión, el programa contará con la participación de la psicóloga Cristina Muñoz, que aportará claves para entender el impacto que las pantallas pueden tener en nuestra salud y bienestar. 

 

En el “Tercer Grado”, Mar Flores mostrará su lado más divertido recordando algunas de las situaciones más inesperadas y curiosas que ha vivido a lo largo de su carrera y de su vida personal. 

 

Como colofón a la noche en 'El show de Bertín', Laura Gallego conducirá una nueva edición de “Sin palabras”, un juego en el que Mar solo podrá comunicarse mediante mímica y dibujos. Una prueba que promete momentos desternillantes, música en directo y muchas sorpresas.