MUY NEGOCIOS & ECONOMIA - La ley de vivienda ya prevé que haya un 20% de pisos sociales en 20 años pero solo en áreas tensionadas ,. / REVISTA PANTALLA SEMANAL CON - Putin visita por segunda vez los territorios ucranios ocupados por Rusia,. / CON LA PELOTA CON - Fútbol - El Sevilla no se quita el traje europeo y gana al Villarreal,.

 

  TITULO: MUY NEGOCIOS & ECONOMIA -La ley de vivienda ya prevé que haya un 20% de pisos sociales en 20 años pero solo en áreas tensionadas,.

  MUY NEGOCIOS & ECONOMIA - La ley de vivienda ya prevé que haya un 20% de pisos sociales en 20 años pero solo en áreas tensionadas, fotos,.

 La ley de vivienda ya prevé que haya un 20% de pisos sociales en 20 años pero solo en áreas tensionadas,.

 

El Gobierno de coalición, ERC y EH Bildu han llegado a un acuerdo para aprobar la primera Ley de Vivienda de la historia de España. Una norma que incluye, entre otras medidas, topes en los precios del alquiler o medidas para proteger a los inquilinos.

Alquiler

- El acuerdo recoge un tope del 3% en las renovaciones anuales de los contratos de alquiler en 2024, mientras que en 2025 se creará un nuevo índice inferior al IPC y que se pretende sea más estable. Este índice será elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y estará listo para el 1 de enero de 2025.

- De acuerdo con la Ley, el propietario sólo podrá subir el precio del alquiler si hace una reforma y el gasto supera el 10% del valor de compraventa del inmueble. En cualquier caso, ese alza estará limitada a un máximo del 10%.

- El documento pactado también incorpora cambios en la definición de "gran tenedor", de modo que las comunidades autónomas podrán, en función de sus competencias y atendiendo a sus realidades, rebajar esta condición de los diez inmuebles establecidos por el proyecto del Gobierno a los cinco que finalmente se incluirán en la Ley. Así, los propietarios que posean cinco o más inmuebles en un área tensionada se considerarán grandes tenedores y se aplicarán las medidas y especificidades concretas para este tipo de propietario, con lo que se pretende evitar la especulación y el acaparamiento de los fondos.

- La ley recoge que serán regulados y topados todos los alquileres en estas áreas tensionadas en todos los casos. Esto será efectivo tanto para grandes como pequeños propietarios, así como para contratos de inmuebles que ya estén en el mercado de alquiler y para nuevos. Los topes se establecerán, dependiendo de la modalidad de contrato y propiedad, mediante la indexación a la renta anterior en vigor para los pequeños propietarios y mediante la aplicación del índice de contención de precios para los grandes tenedores.

- Se podrán aplicar los límites del índice de referencia de precios a las nuevas viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos cinco años, si así se establece en la declaración de zona tensionada.

- Podrá aplicarse una prórroga extraordinaria de un año por situaciones acreditadas de vulnerabilidad social o económica en los contratos de arrendamiento de vivienda.

- En cuanto a las áreas tensionadas, podrán ser declaradas por las administraciones competentes cuando se produzca alguna de estas circunstancias: que el pago de la vivienda suponga un esfuerzo de más del 30% sobre los ingresos de los hogares de la zona o que los precios hayan subido más de tres puntos porcentuales por encima del IPC en los últimos cinco años.

Desahucios

- En materia de desahucios, se prohibirán aquellos sin fecha y hora predeterminada, una "demanda histórica de los movimientos por la vivienda para acabar con la incertidumbre e indefensión de los inquilinos".

- También se incluyen nuevas prórrogas en los procedimientos de lanzamiento, que aplazarán los procesos más de dos años, y se estipula el acceso obligatorio a los procedimientos de solución extrajudicial para las personas vulnerables.

- Además, las comunidades autónomas podrán articular mecanismos propios de mediación y alternativa habitacional que consideren oportunos, forzando a los grandes tenedores que realicen desahucios a someterse a los mismos.

- La ley reconocerá la posibilidad de utilizar los fondos de los planes estatales de vivienda para ofrecer alternativas habitacionales para personas en riesgo de desahucio mediante alquileres sociales bonificados, realojamientos de personas en situación de vulnerabilidad o cualquier otra política similar.

Protección de inquilinos

- Los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble correrán siempre a cargo del propietario.

- Se prohíbe aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos, que obligarían a los inquilinos a abonar gastos de comunidad, tasas de basura o cualquier otro no atribuible que no estuvieran acordadas previamente.

- Se eliminan las cláusulas que permitían la no aplicación de las medidas que contiene la Ley de existir un acuerdo entre las partes, y se prevé una prórroga extraordinaria de un año, por situaciones acreditadas de vulnerabilidad social o económica en los contratos de arrendamiento de vivienda.

- Los porcentajes de reserva de suelo para vivienda protegida aumentan del 30% al 40% en el suelo urbanizable (actuaciones de nueva urbanización) y del 10% al 20% en suelo urbano no consolidado (actuaciones de reforma o renovación de la urbanización) para impulsar la vivienda protegida en alquiler a precio limitado,.

 

TITULO: REVISTA PANTALLA SEMANAL CON - Putin visita por segunda vez los territorios ucranios ocupados por Rusia,.

 

Putin visita por segunda vez los territorios ucranios ocupados por Rusia,.

 

• foto /  Por segunda vez en tan solo un mes, Putin desembarca en Ucrania. Saluda a sus hombres enfundado en un enorme abrigo y camina rígido, quizás protegido por un chaleco antibalas. El Kremlin pronto nos deja ver este cartel, para demostrarnos que está en Jersón. Fue la primera provincia en caer bajo control ruso, también la primera en ser recuperada por los ucranianos, que dominan la capital. Una zona caliente donde vemos a Putin reunido con sus comandantes. Viene a celebrar la Pascua Ortodoxa y les regala este icono. Después, de nuevo al helicóptero rumbo a Lugansk donde volvemos a verlo en un cuartel.  La sorpresa llega a unos 200 kilómetros de allí. Al otro lado de la línea de frente, Zelenski contraataca con su visita la castigada ciudad de Adivka en Donetsk. Lo vemos condecorar a sus hombres, visitar a los heridos. No sabemos si Putin y Zelenski han coincidido exactamente en el tiempo, pero ambos han llevado la batalla del relato hasta primera línea. 
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  TITULO : CON LA PELOTA CON  - Fútbol -El Sevilla no se quita el traje europeo y gana al Villarreal,.

   

  El Sevilla no se quita el traje europeo y gana al Villarreal,.

  Resultados Final - SEVILLA FC 2-1 VILLARREAL, foto,.
  

  Mendilibar refrescó el once tras el desgaste ante el United y dio minutos a los menos habituales. En-Nesyri, enrachado, metió de cabeza en el añadido el gol de la victoria. 

   

  Nesyri,.

  El Sevilla ha vivido una semana de constantes emociones positivas. En ella, empate en Old Trafford, victoria en Mestalla y goleada ante el United en presencia de los suyos con unas gradas a reventar. Emociones que se han vivido de manera intensa en la plantilla, afición y, en definitiva, en todo el club. Ha sido difícil quitarse el traje europeo y regresar a la realidad de la Liga, donde sólo la victoria del Valencia invita a pensar en un último esfuerzo para olvidarse de ella.

  Tampoco se escondió Mendilibar. Nueve cambios en un once que pedía descanso a gritos. Porque a estas alturas de la temporada, perder a En-Nesyri, Jesús Navas, Fernando o Lucas Ocampos sería imperdonable. "Ahora mismo hay muchas dudas por cómo están los jugadores que jugaron, están cansados. Hoy no podrían jugar un partido. Al tener más de un día, lo normal es que se hayan recuperado. Todas las bajas son malas, teniendo además partido cada tres o cuatro días, te ayudan todos", avisaba en la previa el de Zaldívar.

  En el Sevilla apuestan por Europa. Tras el gran rendimiento que ha dado el equipo en la última eliminatoria en cuartos de final ante el Manchester United, se cree que aunque, difícil, la historia del club invita a pensar que hay opciones de conquistarla y que, tras la mejoría en Liga, se han ganado el derecho a poder elegir. Ganarla mantendría al club en la Champions y permitiría hacer la planificada revolución en la plantilla con más músculo financiero.

  En el cuerpo técnico también se sostiene esta prioridad, pero con la necesidad de no dar un bajón en la competición doméstica, que vuelva a generar dudas en una plantilla muy castigada durante toda esta campaña. Y el equipo no falló. Salió intenso, ordenado y vertical como siempre. Duró hasta que el cansancio apareció y los cambios le permitieron tener aire para llegar al final con vida. En el descuento, En-Nesyri de cabeza anotó el gol de la victoria y evidenció que con la llegada de Mendilibar también ha cambiado la suerte. "Hemos superado los problemas. Ellos creo que han estado mejor que nosotros en el segundo tiempo. Al final tenemos gente fuerte y que no es fácil de marcar y estamos acertando en la estrategia", explicaba el entrenador sevillista.

  
  

  "Esta victoria nos da confianza y estoy contento por el trabajo del equipo. Por seguir marcando. Quiero dar las gracias a la afición por seguirnos. Yo confío en mi trabajo y lo voy a seguir haciéndolo para llegar más lejos", dijo el marroquí al finalizar el partido. Es un nuevo Sevilla. Capaz de competir ante cualquiera. Europa está a la vuelta de la esquina. En LaLiga, la oportunidad para que los menos habituales cambien su suerte y puedan apuntarse a una nueva final que vivirán juntos a los sevillistas en esa semifinal europea ante la Juve. El Sevilla sería líder, desde que el vasco se sienta en su banquillo. Locura.