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LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS  - Dispersión , fotos,.

 

  Dispersión ,.

José Muñoz, inversor inmobiliario, explica en profundidad las claves que se deben considerar en el procedimiento de compraventa a nivel impositivo,.

 

¿Cuánto se lleva Hacienda al vender tu vivienda? Un inversor inmobiliario explica cómo funciona la fiscalidad del proceso,.

Debido a la crisis actual que atraviesa el mercado inmobiliario, vender una vivienda se ha convertido en una decisión cada vez más meditada para muchos propietarios. En un mercado marcado por la incertidumbre, los precios elevados y las dificultades de acceso a la vivienda, desprenderse de un inmueble que durante años ha sido una inversión, un hogar o un respaldo económico genera dudas y muchas veces paraliza a quienes se plantean dar el paso. La compraventa continúa mostrando signos de enfriamiento pese al interés existente por parte de los compradores, que siguen buscando oportunidades en un escenario con poca oferta disponible.

 

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística reflejan esa ralentización. En mayo se registraron 56.462 compraventas totales de vivienda en España, un 7,3% menos que en el mismo mes del año anterior. En el acumulado del año, el descenso alcanza el 3,4%, aunque la cifra fue superior a la registrada en abril, con 3.221 operaciones más. De esta forma, mayo se convirtió en el quinto mes consecutivo de 2026 con caídas en esta estadística. Todo ello ocurre en un contexto de precios al alza, ya que la vivienda usada aumentó un 15,8 % interanual durante el segundo trimestre del año, hasta alcanzar una media de 2.823 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios de Idealista.

Más allá de la evolución del mercado, uno de los grandes obstáculos para muchos propietarios es el desconocimiento sobre todo el proceso que implica vender una vivienda. Los trámites, la documentación necesaria y las obligaciones fiscales generan una sensación de incertidumbre que aumenta cuando aparece una de las grandes preguntas que muchos se hacen antes de cerrar una operación: ¿cuánto dinero acabará quedándose Hacienda? Aunque existe la percepción de que una parte importante del beneficio desaparecerá en impuestos, muchos vendedores desconocen cómo se calcula realmente la tributación y qué cantidad tendrán que abonar en función de la ganancia obtenida.

¿Cuánto debes pagar a Hacienda al vender tu vivienda?

Para explicar esta cuestión, el inversor inmobiliario José Muñoz, conocido por su labor divulgativa en redes sociales, donde acumula más de 100.000 seguidores gracias a sus contenidos sobre inversión y vivienda, ha compartido las claves sobre la fiscalidad de la venta de una propiedad en uno de sus últimos vídeos. Su mensaje principal es que Hacienda no cobra impuestos sobre todo el dinero recibido por la venta, sino únicamente sobre el beneficio obtenido entre el precio de compra y el precio de venta. De esta forma, el importe que recibe el propietario tras la operación no determina por sí solo la cantidad que deberá pagar a la Agencia Tributaria.

Muñoz explica que la tributación se realiza mediante diferentes tramos. Por los primeros 6.000 euros de beneficio se paga un 19%. Entre los 6.000 y los 50.000 euros, el porcentaje asciende al 21%. Más adelante, el tramo comprendido entre 50.000 y 200.000 euros, el impuesto es del 23%. Para beneficios entre 200.000 y 300.000 euros, el tipo aumenta hasta el 27%, mientras que por encima de los 300.000 euros se aplica un 28%. Un sistema progresivo que determina cuánto deberá pagar cada propietario dependiendo de la ganancia conseguida con la operación y que muchos vendedores desconocen cuando comienzan a valorar una posible venta.

El inversor inmobiliario expone un caso real

El inversor plantea un ejemplo práctico para mostrar cómo funciona este cálculo. Si una persona compró una vivienda por 100.000 euros y posteriormente la vende por 180.000 euros, el beneficio bruto obtenido sería de 80.000 euros. Sobre esa cantidad, Hacienda reclamaría 17.280 euros. De los primeros 6.000 euros de beneficio, el pago sería de 1.140 euros; de los siguientes 44.000 euros, 9.240 euros; y de los 30.000 euros restantes, 6.900 euros. De esta forma, tras descontar la parte correspondiente a impuestos, el propietario conservaría 62.720 euros de beneficio neto, una cifra que permite entender de manera más clara cómo funciona realmente la fiscalidad de una venta inmobiliaria.

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 Santander y la bolsa ,.

En lo que va de año, la entidad financiera ya ha subido un 20% en bolsa tras ganar un 60% más en el primer trimestre,.

 

Santander supera a Inditex en bolsa por primera vez en ocho años,.

Santander cierra una semana de subidas en bolsa que ha culminado en el banco superando por primera vez en su historia los 175.000 millones de euros y superando a Inditex por primera vez desde 2018. Así, la entidad se convierte en la empresa más valiosa del IBEX 25. Este avance de Santander se explica, en parte, por la compra de los bancos TSB en Reino Unido y Webster Bank en Estados Unidos.

 

A la apertura de la bolsa este viernes, Inditex cedía un 0,42 %, mientras que Santander subía un 0,15%. A mediodía, la compañía gallega seguía en la senda del retroceso con una caía del 1,27%, mientras el banco avanzaba un 0,30%.

 

La compañía dirigida por Ana Botín ganó 5.455 millones de euros en el primer trimestre de 2026, un 60 % más que en el mismo periodo del año anterior, que incluye la plusvalía de 1.895 millones obtenida tras el cierre en enero de la venta de su filial polaca.

 

Santander se beneficia de la decisión del BCE de subir los tipos de interés en 25 puntos anunciada la semana pasada, lo que da seguridad a los analistas para recomendar la compra de sus acciones. Así, la entidad ya logra una rentabilidad de casi el 20% en lo que va de año a pesar de la volatilidad de los mercados impulsada por la guerra en Irán.

 

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 LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea -  El Show de Bertín   recibe  - Pablo Puyol   ,.  fotos,.

El Show de Bertín recibe - Pablo Puyol ,.

 

Pablo Puyol y  Bertín  ,.

El actor se postuló para actuar en "Jesucristo Superstar" y "Los Miserables", producciones en las que que finalmente no participó.

 

Pablo Puyol, que atraviesa uno de los mejores momentos a nivel profesional, visita por primera vez el plató de  El show de Bertín donde repasa una trayectoria que le ha convertido en uno de los artistas más polifacéticos de nuestro país. 

 

El actor, bailarín y cantante repasa junto a Bertín los momentos que han marcado su carrera, habla de los proyectos que han definido su vida profesional y abre su corazón para compartir algunos de los episodios más personales vividos en los últimos años, entre ellos, su matrimonio y el fallecimiento de su madre. 

 

A pesar de su dilatada carrera, especialmente en el ámbito del teatro musical, Puyol 

 

sorprende al confesar su asignatura pendiente: la "espinita" de no haber formado parte de producciones icónicas como "Jesucristo Superstar" o "Los Miserables".