MUY NEGOCIOS & ECONOMIA - El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa ,. / REVISTA PANTALLA SEMANAL CON - Anatomía Tita Cervera ,. / CON LA PELOTA CON - Mundial Fútbol - La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística ,.

 

 TITULO: MUY NEGOCIOS & ECONOMIA - El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa   ,.

  MUY NEGOCIOS & ECONOMIA -  El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa , fotos,.

El drama de quedar atrapado en el alquiler: 3,4 millones de hogares están excluidos de poder comprar una casa,.

El Banco de España pone cifras por primera vez a este problema de las familias en régimen de arrendamiento: el 85% no pueden acceder a una hipoteca por los precios, los ingresos y la falta de ahorros,.

 

Edificios de viviendas en venta en Madrid.  

Casi 3,4 millones de hogares no pueden permitirse acceder a una hipoteca sin tener que asumir endeudamientos extremos y permanecen atrapados en régimen de alquiler. La solución para ellos, quedarse en un mercado del arrendamiento que no para de desbocarse al no tener ahorros para dar la entrada para una casa. Esta es una de las conclusiones que, según cálculos de este periódico, se extraen de las cifras publicadas por el Banco de España en su último informe anual, donde dedica un extenso capítulo al problema de la vivienda. 

 

La institución del gobernador José Luis Escrivá constata que cada vez más hogares viven de alquiler. La proporción ha aumentado en 6,3 puntos porcentuales (pp) entre 2007 y 2025: ahora un 20,2% ya viven en régimen de arrendamiento, cuando España tradicionalmente ha sido un país de propietarios.

Y precisamente son los jóvenes los que más se enfrentan a estas dificultades de querer comprarse un piso pero no poder por falta de ahorros y acabar alquilando a un coste enorme. «El aumento de la proporción de hogares que residen en alquiler fue de 15,4 pp entre 2007 y 2025 para aquellos hogares cuyo miembro principal no superaba los 30 años, alcanzando la ratio de inquilinos el 54,7% en 2025. Este incremento fue de 17,8 pp para los hogares cuyo miembro principal tenía entre 30 y 44 años, situándose la tasa de alquiler en este grupo en el 37,1% en 2025. Este incremento de la residencia en alquiler entre los hogares jóvenes contribuye, a través del cambio en los flujos de tenencia de vivienda, a la progresiva reducción de la tasa de propietarios», explica el Banco de España.

La cuestión no es que los jóvenes quieran vivir más de alquiler sino que no pueden acceder a una hipoteca para una casa; el problema son los precios de la vivienda, cuya subida rompe todos los esquemas, y las condiciones para recibir crédito. «El aumento sostenido de los precios de la vivienda por encima del crecimiento de la renta de los hogares dificulta el acceso al crédito hipotecario para adquirir una primera vivienda», expone el informe.

El Banco de España pone datos por primera vez a ese drama de querer y no poder. «El análisis de la situación económica y patrimonial de los hogares que residen en viviendas de alquiler apunta a que una proporción muy significativa de estos hogares necesitaría asumir un endeudamiento elevado para financiar la adquisición de vivienda con recurso al crédito hipotecario», dice. Según sus cálculos, solo entre el 10% y el 15% de estos hogares tendrían suficiente ahorro para acceder a una hipoteca con ratios de endeudamiento aceptables para los bancos, es decir, por debajo del 80% en la ratio préstamo-valor o inferior al 35% del ratio deuda-ingresos.

En España había al cierre de 2025 un total de 19,75 millones de hogares. Si el 20,2% viven de alquiler, resulta en 3,99 millones de familias en arrendamiento. El 15% de ellas que sí pueden hipotecarse son apenas 598.000 hogares, lo que dicho de otra forma significa que el otro 85% no puede, que son 3,4 millones restantes que quedan excluidos de la posibilidad de comprarse una casa.

20,2

por ciento

Este es el porcentaje de hogares que viven de alquiler en España, 6,3 puntos porcentuales más que en 2007,.

La realidad es que la banca, por encima de los citados ratios, apenas concede préstamos por el elevado riesgo que suponen y porque les obliga a dotarse de más capital. Y esa barrera de entrada es en sí misma un problema. «Niveles de endeudamiento altos implican mayor riesgo de impago y, de forma general, bajo los estándares de concesión actuales, las operaciones con ratios por encima de estos umbrales son minoritarias», recoge el Banco de España, que siempre ha insistido a las entidades financieras que no debe relajar sus criterios, teniendo la gran crisis aún muy presente.

Esta exclusión de la posibilidad de comprar provoca el incremento de la proporción de familias en alquiler y que cada vez sea más difícil para estas convertirse en propietarios ya que su capacidad de ahorro es reducida al tener que afrontar todos los meses el arrendamiento. Esto se deja ver en la tasa de esfuerzo que muestra el Banco de España.

La ratio entre el precio de la vivienda y la renta neta de los hogares muestra que en 2024 hacían falta 4,3 años de renta en promedio para acceder a ser propietario. «Esta ratio aumenta hasta los 6,8 años cuando se consideran solo los hogares que residen en viviendas que no son de su propiedad (alquiler y cesión de vivienda)», explica el Banco de España. También el esfuerzo es mayor para aquellos con rentas más bajas, extranjeros y jóvenes.

Ayuda familiar,.

Con este escenario, no es de extrañar que tenga que proliferar la ayuda familiar prácticamente obligatoria si una familia quiere tener una casa. En concreto, el informe destaca que se han disparado tanto las donaciones de pisos como de dinero como única manera para que personas jóvenes y de mediana edad puedan emanciparse o salir del alquiler.

«En 2025 se realizaron 30.500 donaciones de viviendas de padres a hijos, lo que consolida una senda de crecimiento de este tipo de operaciones. En concreto, estas donaciones crecieron un 61% en relación con las operaciones de 2019, y el número acumulado de viviendas donadas de padres a hijos fue de unas 175.000 viviendas entre 2019 y 2025», señala el documento. «Además, las donaciones dinerarias entre padres e hijos se han triplicado desde 2019 y, en 2025, alcanzaron aproximadamente los 5.500 millones de euros, con un importe medio cercano a los 90.000 euros», añade.

El Banco de España incide en que las donaciones de dinero «serían un mecanismo que contribuye a racionalizar la coexistencia de hogares jóvenes que se enfrentan a limitaciones en el acceso al crédito hipotecario y el crecimiento de las hipotecas para adquisición de vivienda, cuyos estándares crediticios se mantienen en niveles prudentes. Estas transferencias monetarias —que suponen en 2025 más de 62.000 actos de donación— reducirían tanto la restricción de ahorro necesario como la restricción de renta, lo que facilitaría el acceso al crédito hipotecario de los jóvenes».

30.500

operaciones

En 2025 se realizaron este volumen de donaciones de viviendas de padres a hijos, lo que consolida una senda de crecimiento de este tipo de operaciones. En concreto, estas donaciones crecieron un 61% en relación con las operaciones de 2019

En cualquier caso, el panorama de aquellos que permanecen de alquiler tampoco es favorable ya que el precio de los arrendamientos tampoco para de subir. De nuevo, la falta de oferta para absorber toda la demanda. «La ratio de esfuerzo medio de los hogares que residían en viviendas de alquiler se situaba en el 26,7% de la renta neta media en 2024. Estas ratios se mantienen elevadas por los esfuerzos que realizan aquellos grupos más representativos del mercado del alquiler, que son los jóvenes y la población de origen extranjero», explica el Banco de España.

La institución desgrana que una proporción relevante (32,5%) de los hogares que no son propietarios de su vivienda se encuentra en situación de sobresfuerzo o vulnerabilidad social, ya que han de destinar más del 30% de su renta neta al alquiler.

TITULO: REVISTA PANTALLA SEMANAL CON  - Anatomía Tita Cervera ,.  

 Anatomía Tita Cervera,.

El polémico patriotismo de Tita Cervera: "Ha demostrado que su amor a España es tanto que estuvo afincada en Andorra",.

Fernando Castro, crítico de arte, afirma que se asocia a una especie de patriotismo español que es "una ficción": "Estuvo años con nacionalidad suiza, a la que acaba de renunciar, y afincada en Andorra, eludiendo la tributación en España",.

 

foto - Anatomía de  Tita Cervera ,.

Fernando Castro, crítico de arte, reflexiona en este vídeo sobre "esa especie de amor a España" que ensalza Tita Cervera y que defiende "que ha dominado todas sus acciones", como la venta de la colección de arte del barón Thyssen al Gobierno de Felipe González para instalar en Madrid el Museo del Prado.

"No es el museo de Tita, es un museo nacional", sentencia Castro, critica que la baronesa Thyssen se asocia a una especie de patriotismo cultural español que es "una ficción": "Es alguien que ha demostrado que su amor a España es tanto que estuvo durante años con nacionalidad suiza, a la que acaba de renunciar, y afincada en Andorra, eludiendo la tributación en España".

Por su parte, Guillermo Solana, director artístico del Museo Nacional Thyssen desde 2005, señala que "cada uno administra su fortuna como su administrador y su conciencia le aconseja": "Tiene un acuerdo con el Gobierno que le permite, sin ser residente, pasar la mitad del año en España".

 

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Mundial Fútbol -  La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística ,.    

 

Resultado Final - Costa de Marfil - 1- Noruega - 2 - , foto ,.

La selección de Noruega ha logrado una gesta sin precedentes en su historia futbolística. En un partido agónico disputado este martes, el combinado nórdico logró imponerse 1-2 a Costa de Marfil, sellando así su clasificación para los octavos de final del Mundial 2026. El conjunto liderado por Ståle Solbakken se verá las caras en la siguiente ronda con la todopoderosa Brasil, tras superar una eliminatoria por primera vez en su trayectoria. El encuentro no comenzó de la mejor manera para los escandinavos.

A pesar de contar con sus grandes estrellas, Noruega era inesperadamente frágil ante el empuje de los "Elefantes" africanos, que encontraron un carril libre por la banda izquierda a través de Doué y Nicolás Pépé. Los marfileños dominaron gran parte del primer tiempo, llegando a portería con una facilidad pasmosa. Sin embargo, cuando más sufría el equipo europeo, apareció la magia del joven talento del Leipzig. Antonio Nusa hizo lo que más le gusta: desatar el caos. Tras desequilibrar a la defensa rival en el carril izquierdo y apoyarse en Berge, el extremo de 21 años soltó un derechazo a la escuadra de Fofana en el minuto 34, estrenándose como goleador en la cita mundialista y poniendo a su país por delante en el marcador.

En la segunda mitad, Costa de Marfil no bajó los brazos y buscó el empate con insistencia. Fue entonces cuando Diallo decidió que la historia de Costa de Marfil tenía que continuar, sorteando rivales en el área para batir a Nyland con un potente zurdazo. La paridad en el electrónico devolvió los nervios a una Noruega que se sostenía gracias a las paradas de su guardameta y al trabajo de Alexander Sørloth, el delantero del Atlético de Madrid, que estuvo muy activo en el juego aéreo. Pero la historia estaba escrita para el "Cyborg".

Aunque no fue su partido más brillante, Erling Haaland demostró por qué es el delantero más letal del planeta. Como bien señala la crónica del encuentro, no hace falta que encadene ocasiones. Haaland suele aparecer en el momento justo. El gigante del City aprovechó una jugada filtrada por Bobb para rematar, en semifallo, un centro de Berge» y anotar el definitivo 1-2. Este tanto supone su quinto gol en el Mundial y el duodécimo en sus últimos doce partidos, confirmando que Noruega ya no es solo una promesa, sino una realidad que sueña con dar la campanada ante Brasil.