TITULO:LA LOTERIA DEL VIERNES - ¿Dónde está Wally? - Loteria dia de los Santos - Domingo -1 - Noviembre - Empresa Economía - El euríbor supera de nuevo el 3% y encarece las hipotecas variables en más de 1.000 euros al año ,.
LA LOTERIA DEL VIERNES - ¿Dónde está Wally? - Loteria dia de los Santos - Domingo -1 - Noviembre - Empresa Economía - El euríbor supera de nuevo el 3% y encarece las hipotecas variables en más de 1.000 euros al año , fotos,.
El euríbor supera de nuevo el 3% y encarece las hipotecas variables en más de 1.000 euros al año,.
El encarecimiento de la energía reaviva la presión inflacionista y lleva al mercado a anticipar que el BCE mantendrá los tipos altos durante más tiempo,.
El euríbor supera de nuevo la barrera del 3% y devuelve la presión a un mercado hipotecario ya de por sí tensionado por los precios. El índice a doce meses cerrará septiembre en el 3,243% de media -dato provisional- frente al 2,954% de agosto y el 2,172% de hace un año. El último día del mes llegó incluso al 3,362%, niveles que no se registraban desde el verano de 2024.
Este incremento tiene un impacto directo para quienes tienen un préstamo a tipo variable. Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor, pasaría de pagar unos 725 euros mensuales a alrededor de 809 euros si la revisión anual toma como referencia los niveles actuales, según los cálculos de Roams. Son unos 84 euros más cada mes y algo más de 1.000 euros al año. Las previsiones menos conservadoras apuntan a un impacto algo superior, un incremento de 102 euros al mes o 1.230 euros al año, según las estimaciones de Kelisto.
El golpe es menor para quienes revisan cada seis meses, porque parte de la subida que ya se incorporó en la anterior actualización. No obstante, según el supuesto de este comparador, una cuota de unos 756 euros pasaría a superar los 811 euros: casi 55 euros más al mes y unos 329 euros adicionales durante el semestre . Pero lo importante a ojos de los expertos es no sólo la subida del índice, sino la velocidad a la que se ha producido.

Las previsiones menos conservadoras apuntan a un impacto de 1.230 euros al año,.
El repunte de septiembre llega después de que el Banco Central Europeo (BCE) elevase los tipos de interés 25 puntos básicos y en un contexto en el que la alta inflación por los precios energéticos por la guerra en Irán ha hecho saltar por los aires el escenario que hasta hace unos meses apuntaba hacia una progresiva relajación monetaria. «Con la facilidad de depósito en el 2,50% y el euríbor a doce meses alrededor del 3,3%, el mercado está incorporando ya un endurecimiento monetario considerable durante los próximos doce meses», señala Pablo Vega, experto en finanzas de Roams.
Esta expectativa explica parta de la rapidez con la que se ha provocado este movimiento, ya que el mercado no espera a que cada decisión por parte de la institución que dirige Christine Lagarde ajuste los precios, sino que incorpora por adelantado la posibilidad de que el banco central tenga que mantener los tipos elevados durante más tiempo. La próxima referencia será la cita del BCE del 29 de octubre. En la última reunión Lagarde evitó anticipar nuevos movimientos, de modo que los próximos datos de inflación y actividad tendrán un papel central en las expectativas del mercado.
Para los que tienen una hipoteca fija, el euríbor no altera su cuota, mientras dure el periodo pactado, pero tampoco están completamente al margen del nuevo escenario quienes estén buscando financiación o tengan que renegociar su préstamo. «Si esta situación se mantiene, el euríbor podría seguir elevado durante los próximos meses y las condiciones de financiación hipotecaria podrían endurecerse», advierte Víctor López, portavoz del comparador y bróker hipotecario de Rastreator.
Las hipotecas mixtas ocupan una posición intermedia. El tramo fijo inicial protege al cliente mientras está vigente, pero después el préstamo queda expuesto al euríbor según las condiciones acordadas.
Cuánto durará la subida
Las previsiones sobre el euríbor de cara a los próximos meses están sujetas, además, por la evolución de los precios energéticos y por la situación geopolítica. Miquel Riera, analista hipotecario de HelpMyCash, maneja escenarios muy diferentes en función de cómo evolucionen esas variables y especialmente el impacto sobre el petróleo y, a través de él, sobre la inflación. «Aquellos que tengan una hipoteca variable con revisión en los próximos meses deben calcular si podrán pagar la cuota con un euríbor a más del 3% o incluso del 3,5%», advierte Riera.
La firma contempla un escenario en el que una relajación de las tensiones energéticas permita al euríbor corregir hacia el 2,8% a finales de año. En el escenario contrario, con nuevas presiones inflacionistas y más subidas de tipos, calcula que el índice podría terminar 2026 alrededor del 3,5% o incluso por encima,.