LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia ,. / LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - El 44% de las empresas españolas redefinen su estrategia ante el caos geopolítico ,. / LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe - La cantante Merche ,.

 

TITULO: LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia,.

 

LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS  -  Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia , fotos,.

 

 

Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia,.

El intervencionismo ha fomentado vías de escape regulatorias como los alquileres vacacionales, que en Barcelona se han disparado un 62%,.

 

Viviendas en alquiler en Barcelona.   

Este lunes se cumplen dos años desde la entrada en vigor del control de precios del alquiler que el Gobierno planteó como solución a la crisis de acceso a la vivienda. El Instituto Juan de Mariana ha realizado un estudio sobre el impacto que está teniendo esta intervención en el mercado en ciudades «tensionadas» como Barcelona, Pamplona o Coruña, y la conclusión a la que llega es que la caída de precios ha sido inexistente cuando se descuenta la subida que se produjo justo antes de la entrada en vigor de las restricciones, además de que se ha producido un fuerte descenso de la oferta de vivienda disponible para alquiler.

 

Para el caso de Cataluña, donde 140 municipios, incluida Barcelona, se vieron afectados por los topes en los precios, el servicio de estudios explica que «la caída aparente de estos se explica, en gran medida, por efectos estadísticos». Asegura que la renta media pasó en Barcelona de 1.193 euros mensuales en el primer trimestre de 2024 a 1.087 euros en el primer trimestre de 2025 (−8,9%), mientras que en Navarra descendió de 849 a 774 euros entre el segundo y el cuarto trimestre de 2025 (−8,8%). Pero puntualiza que si se comparan periodos equivalentes «ajustando el llamado efecto anticipación, el descenso es testimonial». Esto se debe, señalan, a que los propietarios subieron precios antes de la entrada en vigor de la norma para anticipar el posterior impacto de la regulación.

El Instituto relata que la calidad de las viviendas disponibles para alquiler también se ha visto dañada, y no solamente en el precio por metro cuadrado. Así, en Barcelona, la superficie media ha pasado de 75 metros en 2019 a 71,4 m² en la actualidad. De hecho, el precio por metro cuadrado alcanzó máximos históricos de 16,8 euros en el tercer trimestre de 2025. En Navarra ocurre un fenómeno similar: el precio por metro cuadrado no baja de 9,2-9,3 euros y la superficie media cae a 84,3 metros.

«La oferta de vivienda en alquiler se ha contraído de forma significativa en las zonas reguladas», dice el trabajo. En Barcelona, los contratos trimestrales pasaron de 9.825 en el primer trimestre de 2024 a alrededor de 7.400-7.800 en el periodo posterior, una caída del 22,5%, mientras que el total anual de contratos ha pasado de 38.683 en 2023 a 32.903 en 2024 (−14,9%). Si se compara con los niveles de 2021, la contracción observada se aproxima al 43%. Pero el impacto más abrupto se ha producido en Navarra y La Coruña. En la «zona tensionada» navarra, los contratos pasaron de 1.204 en el segundo trimestre de 2025 a 672 en el cuarto trimestre (−44,2%). En La Coruña, tras la declaración de «zona tensionada» en julio de 2025, los contratos cayeron de 718 en julio a 354 en diciembre, un desplome del 51% en apenas cinco meses.

España arrastra un déficit de 700.000 desde 2021 y se estima que serán necesarias 2,5 millones adicionales hasta 2030

Además, los controles de precios han incentivado vías de escape regulatorias, según el 'think tank'. Señalan sus analistas que en Barcelona, los alquileres de temporada pasaron de representar el 7,1% del total de contratos en el primer trimestre de 2023 al 23,6% en el primer trimestre de 2025, con 2.347 contratos de este tipo, un 62% más que un año antes. En Navarra, esta modalidad también se ha duplicado, pasando del 5% en 2024 al 11% en 2025.

El Instituto Juan de Mariana en su informe «Dos años de control de alquileres en España: evaluación empírica de una política fallida», afirma que «el problema estructural sigue siendo la falta de oferta de vivienda», que España arrastra un déficit acumulado de unas 700.000 viviendas desde 2021 y que se estima que serán necesarias alrededor de 2,5 millones adicionales hasta 2030 para absorber la demanda. Entre 2021 y 2025, además, la población aumentó en 1,73 millones de personas, de las cuales el 87% corresponde a población extranjera.

Presión de costes y regulación,.

La construcción de vivienda afronta además fuertes presiones de costes y barreras regulatorias, denuncian los autores del trabajo. Desde 2019 los costes de materiales han crecido un 30% y los laborales un 11,2%, mientras que la tramitación de licencias de obra nueva tarda en promedio unos 14 meses. «Este contexto -dicen-limita la rentabilidad de nuevos proyectos y frena la capacidad del mercado para responder a la demanda».

Por último, aseguran que «la evidencia internacional confirma el error del intervencionismo». Recuerdan que en San Francisco la expansión del control de alquileres redujo la oferta un 15% y elevó los precios entre un 5% y un 7%, mientras que en Berlín los anuncios de viviendas en alquiler cayeron cerca de un 52% tras el 'Mietendeckel'. En contraste, resaltan que la liberalización del mercado en Argentina tras la derogación del control en 2023 disparó la oferta un 212% en seis meses. 

 

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  LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS -   LOS ARBOLES PERDIDOS -  El 44% de las empresas españolas redefinen su estrategia ante el caos geopolítico   , fotos,.

 

El 44% de las empresas españolas redefinen su estrategia ante el caos geopolítico,.

Más de la mitad piden mayor soberanía estratégica en la UE y un marco regulatorio más estable en nuestro país,.

 

Imagen del puerto de Algeciras.

La crisis de suministros provocada por los ataques de EE.UU. e Israel contra Irán y el posterior cierre del estrecho de Ormuz, que amenazan con provocar una escalada inflacionaria, han obligado a los empresarios españoles a redefinir sus estrategias de negocio de forma masiva. Así se desprende de la última oleada de la encuesta 'Perspectivas' de KPMG y la patronal CEOE, en la que un 44% de los encuestados aseguró que ya ha modificado sus planes de crecimiento. En concreto, un 34% de los empresarios ya ha acometido esos cambios y un 10% lo hará próximamente, mientras un 36% aún analiza la situación de cara a tomar una decisión. 

 

Esto ilustra a las claras la preocupación del sector privado en España, que ya venía tocado por la agresiva y errática política comercial de la segunda Administración Trump, que empezó con amenazas, derivó en una tasa del 15% para las exportaciones europeas, y ahora está en un 'impasse' después de que el Tribunal Supremo de ese país declarara nulos buena parte de esos gravámenes. 

 

En este contexto de hostilidad internacional, no es extraño que un 52% de los directivos considere que es «urgente» que Europa avance en autonomía estratégica; un 51%, que invierta en soberanía en inteligencia artificial; y un 50%, en capacidades industriales. Y esto enlaza con la baja competitividad, un problema enquistado en la Unión Europea y que ya el informe Dragui señaló como uno de sus principales retos, y que el 41% de los empresarios sitúan -junto al incremento del coste de las materias primas- entre las principales consecuencias de la dependencia que tiene la UE respecto a terceros países.

 

El informe también se lee en clave nacional, pues esta inestabilidad geopolítica llega cuando la relación entre las patronales y el Gobierno no es la mejor, tras subidas constantes de cotizaciones a la Seguridad Social y amenazas de nuevas regulaciones por parte del Ministerio de Trabajo -no siempre con el concierto del resto del Ejecutivo- que ahondan en la inseguridad jurídica. Sobre esto último, el informe es claro: un 62% de los encuestados piden un maro regulatorio más estable.

«Necesitamos contar con un marco que garantice un clima de confianza y certidumbre, de moderación y estabilidad»,.

Antonio Garamendi,.

Presidente de CEOE,.

«Para que las empresas españolas puedan afrontar los retos pendientes y actuar como motor de riqueza y empleo, del cambio y la modernización en nuestro país, necesitamos contar con un marco que garantice un clima de confianza y certidumbre, de moderación y estabilidad», afirma Antonio Garamendi, presidente de CEOE.

A pesar de todo, el contexto macroeconómico acompaña, y así se revela en el informe. Un 73% de las empresas planea incrementar sus ventas en 2026, un 58% invertirá más y un 45% ampliará la plantilla. 

 

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 LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea -  El Show de Bertín   recibe  - La cantante Merche   , fotos,.

El Show de Bertín recibe - La cantante Merche ,. 

La cantante Merche, "encantada de la vida" con el regreso a Cádiz,.

 Nos cuenta el motivo por el que ha decidido volver a su ciudad natal y cómo lo está disfrutando.

 

  Bertín con la visita de la cantante Merche,.

Música, humor y confidencias en El show de Bertín con la visita de la cantante Merche. La artista abre su corazón para contarnos que está "encantada de la vida" con el regreso a su Cádiz natal después de vivir 24 años en Madrid, aunque reconoce que ha sido muy feliz allí. 

 

La vuelta a Andalucía obedece a un motivo personal. "Me apetecía ya estar más cerca de mi madre, lo necesitaba, necesitaba vivir con más calmita", ha manifestado. Confiesa que su hija fue la que le dio el último empujón para decidirse.

 

"¡Qué bien! Tomarme mi desayunito, mi cafelito con mi tostá con aceite, irme después... me voy a dar una vuelta a la playa... esa luz tan maravillosa de todas las mañanas que, al principio, tengo que confesar me molestaba", relata. 

 

Un etapa de su vida que ha querido plasmar en su nuevo single titulado "Labios de rojo", donde cuenta que las pequeñas cosas son las que nos hacen más felices. Habla también de su  

nueva gira y de los preparativos para celebrar en 2027 los 25 años en el mundo de la música.