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LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Las residencias de estudiantes, más baratas que compartir piso: la demanda se dispara por los altos precios del alquiler , fotos,.

Las residencias de estudiantes, más baratas que compartir piso: la demanda se dispara por los altos precios del alquiler,.

Las plazas para universitarios se agotan en las capitales españolas al calor de la subida de las rentas de las habitaciones,.

Compartir piso ha dejado de ser una alternativa barata para vivir en las grandes capitales, donde ya se exigen rentas mensuales que con normalidad rebasan los 600 euros. Si ya lo tienen complicado los profesionales cualificados que se trasladan a ciudades como Madrid y Barcelona para trabajar, capítulo aparte merecen los estudiantes, que siempre han tenido como opción asequible alquilar una habitación para el curso. Un caldo de cultivo que hace que todo cambie. Porque cuando antes lo caro era alojarse en una residencia universitaria o colegio mayor, ahora en muchas ocasiones es lo que sale más a cuenta, algo impensable hasta hace no mucho tiempo.

De hecho, nunca había existido tanto furor como hasta ahora por las residencias. Consultoras inmobiliarias como Atlas Real Estate sitúan ocupaciones de entre el 95 y el 100% en ciudades universitarias con atractivo global como Madrid y Barcelona, pero también en otras menos internacionalizadas como Bilbao y San Sebastián. Por su parte, en Valencia y Murcia se llega al 95% de plazas ocupadas y en otras capitales universitarias como Salamanca, Málaga o Sevilla, se alcanza ya el 90%. Una saturación de demanda que el sector cree que era 'in crescendo' y por ello calcula una necesidad de casi medio millón de camas adicionales en España para los próximos años.

En esa tesitura se posiciona Resa, el principal operador de residencias de estudiantes en España, que reconoce que los altos precios del alquiler han servido de impulsor de la demanda por un producto que antes no era visto como asequible. «Antes el piso compartido era nuestra principal competencia y había que estar al mismo nivel de precio o por debajo. Ahora los pisos se han encarecido muchísimo y eso nos favorece», comenta la CEO de Resa, Marta Sánchez Serrano, en conversación con ABC.

No es para menos. Resa defiende que más de la mitad de sus camas disponibles está por debajo de los 600 euros (sin incluir comidas), cuando en ciudades como Barcelona, compartir vivienda supera con creces esa tarifa (711 euros), y en Madrid (650) también se rebasa ese precio, según los datos de Spotahome.

El portal inmobiliario Pisos.com, también coloca el precio medio de las habitaciones en Palma en 617,31 euros y en Valencia en 616,74 euros. Por encima de los 500 euros también están Santa Cruz de Tenerife (504) y San Sebastián (555), y superando los 400 permanecen Cádiz (473,50 euros), Bilbao (461 euros), Málaga (455,36 euros), Vitoria (422 euros) y Santander (415 euros). Finalmente, por debajo de los 300 euros, tan solo se puede compartir piso en 11 capitales españolas: Albacete (298 euros), Orense (296), Ciudad Real (283,48), Salamanca (277), Cuenca (270), Jaén (250), Zamora (250), Córdoba (248), Palencia (246), Burgos (245), Cáceres (220) y Badajoz (211).

La inversión en residencias de estudiantes se elevó el año pasado hasta los 1.700 millones de euros, por el flujo de capital extranjero

Son precios que además no tienen en cuenta suministros y otros gastos de alimentación y servicios, que al final acaban elevando la factura considerablemente. Por lo que al final, sumando esos costes de manutención, la brecha respecto a lo que cuesta una residencia se cierra drásticamente, lo que lleva a las familias directamente a apostar por estos centros, donde además disponen de vigilancia, zonas comunes (incluso gimnasio y piscina) y otras posibilidades para sus hijos que en un piso normal no tendrían a disposición.

Según Atlas Real Estate, los precios medios de las residencias en España durante el año pasado iban desde los 359 euros hasta los 1.020 euros (ver gráfico), aunque la tarifa siempre depende del tipo de residencia, la ciudad en la que está y los servicios que ofrece.

Con todo, Sánchez Serrano de Resa también insiste en que no solo los precios están influyendo en la intensidad de la demanda. «Lo normal es que se queden en primer y segundo curso universitario, aunque nosotros estamos intentando alargar las estancias porque los estudiantes más veteranos ayudan muchísimo a crear comunidad. Especialmente en carreras exigentes, como ingenierías, la residencia no es solo alojamiento: también es una forma de estudiar con gente de tu carrera y sacar adelante los estudios», relata la consejera delegada de la entidad.

Alud de inversión extranjera,.

El otro aliciente para el crecimiento del sector está en la posición que España está ganando como destino universitario global, y ya no solo para los Erasmus. Algo que no ha pasado desapercibido para el capital extranjero, que empiezan a mostrar especial debilidad por estos inmuebles, hasta el punto de que las grandes consultoras inmobiliarias han dejado de introducirlos en sus análisis en la categoría de 'activos alternativos', para darles un rango propio y denominarlos PBSA por sus siglas en inglés, (purpose-built student accommodation, que se puede traducir al español como alojamiento para estudiantes construido específicamente).

Según la consultora JLL, el año pasado las residencias de estudiantes lograron captar 1.700 millones de euros en inversiones, un 151% más que el año anterior, aunque fundamentalmente por la venta del operador Livensa Living al fondo de inversión Brookfield por 1.200 millones de euros.

La previsión es que el interés vaya a más. Según un informe para inversores elaborado por JLL, los estudiantes que se mueven a otras ciudades para realizar sus estudios superiores ya representan más del 42 % de los matriculados en España, y las proyecciones apuntan a que habrá alrededor de 175.000 adicionales para el curso 2029/30. La proporción de estudiantes internacionales también aumentará, alcanzando aproximadamente el 16 % del total.

Igualmente importante es el crecimiento que está teniendo en España el interés por la formación de posgrado, con el añadido del 'boom' de las escuelas de negocios. Entre grados y posgrados, durante el curso 2024/2025, hubo 1,8 millones de matriculados en formación superior en España, lo que representa un crecimiento anual del 4%, «la tasa más alta registrada hasta la fecha», según JLL.

Con ese panorama, la previsión es que entre 2025 y 2028 se hayan incorporado al mercado 25.876 camas más en residencias de estudiantes que se sumarán al 'stock' actual de 106.277, haciendo un total de 132.093. Es decir que en tan solo tres años, el número de plazas disponibles en España se disparará casi un 25%, aunque seguirá estando lejos de la demanda que calcula el sector que existirá.

TITULO: LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Los ganaderos de cerdo llevan cinco meses vendiendo a pérdidas: «Es insostenible» ,.

LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Los ganaderos de cerdo llevan cinco meses vendiendo a pérdidas: «Es insostenible» , fotos,.

Los ganaderos de cerdo llevan cinco meses vendiendo a pérdidas: «Es insostenible»,.

La caída de la demanda da la puntilla a un sector tocado por la irrupción de la peste porcina africana,.

El precio del cerdo ha caído por debajo del coste de producción.

En un contexto en el que los alimentos en general y las carnes en particular no dejan de encarecerse -y más que lo van a hacer a medida que el efecto de la guerra en Oriente Próximo se traslada a la economía real-, el porcino insiste en mantenerse ajeno al fenómeno. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) lo confirman, pues el pasado mes de abril el IPC de la cesta de la compra subió un 2,6% interanual (comparado con el mismo mes de 2025), el de la carne de ovino lo hizo un 9% y el del vacuno un sensacional 13,3%, mientras que el cerdo se abarató un 0,3%.

Es más, en lo que llevamos de año, y mientras todo subía, este producto se ha abaratado un 0,8% en los lineales de los supermercados, como si la guerra en el Golfo Pérsico hubiera hundido su consumo como por arte de birlibirloque; lógicamente, no es el caso. Como sucede

con todos los subsectores ganaderos, su evolución en los últimos meses tiene más que ver con circunstancias de mercado que con cualquier otra cosa. Y aquello que para los consumidores es bueno, pues las salchichas, las morcillas y el fuet siguen siendo muy económicos, para otros no lo es tanto, pues resulta que hace más de cinco meses que los granjeros se ven obligados a vender a pérdidas.

Pese a la guerra, cae el precio,.

-0,8%

El cerdo se abarata,.

En lo que llevamos de año, y a pesar de la crisis inflacionista, el precio del porcino se ha reducido en los supermercados,.

Así se desprende de las estimaciones de márgenes que hace el Ministerio de Agricultura, una estadística que calcula el beneficio que obtienen los productores de porcino por kilogramo vendido, y que está en negativo desde el pasado mes de noviembre; concretamente, y según ese indicador, actualmente la pérdida por cada cien kilos de carne de 'canal E' (es decir, con un porcentaje de carne magra entre el 55% y menos del 60% del peso total) es de 8,31 euros.

Para conocer qué parte de esta merma asumen directamente los ganaderos, valgan los datos de cotización en la lonja de Lérida (la de referencia en España para el sector), que toma el valor del animal vivo. A siete de mayo (el último día analizado), el kilo en esta plaza se pagaba a 1,27 euros, cifra que está un 43% por debajo de los máximos de verano de 2025 y, lo más importante, a seis puntos del coste de producción, que distintos estudios de mercado sitúan en 1,35€/kg.

Si fuera algo puntual no supondría un problema mayor, pero, como ya se ha avanzado, van para cinco meses de crisis. Y lo más paradójico es que esta tendencia no empezó con la vuelta de la peste porcina africana (PPA) a España el pasado 28 de noviembre, con un positivo en Barcelona que fue el primero que se detectaba en nuestro país en más de tres décadas, pues desde el 17 de julio al menos la corriente era desinflacionista.

Sin duda la irrupción de la PPA supuso un hito, pues desplomó el mercado hasta el entorno de un euro (de nuevo, en Lérida) ante el temor a que los compradores internacionales evitaran proveerse en España. Sin embargo, no se puede culpar al virus de todo porque, aun con algunas excepciones (Japón mantiene bloqueadas las importaciones de cerdo español), la mayoría de los destinos extracomunitarios -y esto incluye a China, nuestro primer cliente- aceptaron acotar el veto únicamente a los lotes procedentes de granjas en la provincia de Barcelona, hecho que recuperó la demanda; aunque queda claro que no lo suficiente.

En conversación con ABC, Miguel Ángel Higuera, que es director de la Asociación Nacional de Productores de Ganado Porcino (Anprogapor), define la situación como «insostenible» y sitúa sus causas en una coincidencia de factores, que van desde la caída de la demanda en Europa a las políticas que está llevando a cabo China, que copa un 40% del total de las exportaciones españolas del sector fuera de la UE; en términos económicos, es un cliente que paga 1.000 millones de euros anuales.

La amenaza de las macrogranjas chinas,.

Con respecto a lo primero, Higuera advierte de que ya desde la mitad del año pasado venían observando una contracción derivada del auge de la producción en la UE, que la propia Comisión Europea sitúa en un +3% entre 2024 y 2025. Hasta aquí parece un desajuste de oferta y demanda, como sucede en el caso del vacuno y el ovino, aunque sea en sentido contrario; como ya explicó ABC, en los últimos diez años la cabaña europea de vacas y ovejas ha caído un 10% y un 30% respectivamente, hecho que ha llevado el IPC de estas partidas a alzas de doble dígito.

1,27 €

Precios demasiado bajos,.

La cotización del porcino en la lonja de Lérida se ha recuperado tras la irrupción de la peste porcina africana, pero no lo suficiente como para cubrir costes

En el caso del cerdo, sin embargo, a los factores internos hay que añadir China, que en los últimos años ha invertido ingentes recursos para reducir su dependencia de las importaciones, una estrategia que según Higuera ya empieza a hacer mella en las ventas. Si de volumen se trata, nuestro país tiene la batalla perdida, pues los productores europeos están sujetos a un aluvión regulatorio que limita la posibilidad de optimizar las economías de escala frente a competidores extracomunitarios. Sirva de ejemplo el tamaño de las granjas, pues en España no se pueden levantar núcleos con más de 2.800 reproductoras, mientras que en el Gigante Asiático los hay de 60.000 y hasta 100.000 cerdas, explica el director de Anprogapor.

Así las cosas, está por ver hasta qué punto los ganaderos son capaces de asumir las pérdidas; o más bien, las integradoras, pues no hay que olvidar que se trata de un gremio muy concentrado -a través de contratos de exclusividad entre empresas y granjeros- en grandes grupos como Vall Companys, El Pozo o BonArea, firmas que aunque en los últimos tres años han disfrutado de un buen precio, ahora van a sufrir tanto por la crisis de demanda como por la guerra en Irán.

TITULO:LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe - El actor y humorista - Santi Rodríguez ,.

LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe - El actor y humorista - Santi Rodríguez ,. fotos,.

El Show de Bertín recibe - El actor y humorista - Santi Rodríguez ,.

Este viernes, “El Show de Bertín” recibe a Santi Rodríguez en una noche cargada de humor, cercanía y grandes historias. El actor y humorista jiennense regresa al programa derrochando la energía y simpatía que le han convertido en uno de los rostros más queridos por el público.

Junto a Bertín, Santi protagonizará una entrevista sincera y divertida en la que hablará sobre su estado de salud tras las complicaciones que ha atravesado en los últimos años y repasará su actualidad profesional. Además, abrirá una ventana a su faceta más personal recordando cómo celebró sus bodas de plata y confesando, sin filtros, cómo vive su matrimonio y su papel como padre.

En el siempre imprevisible ‘Tercer Grado’, el humorista sacará a relucir su lado más disparatado con algunas de las anécdotas más surrealistas de su vida. Entre ellas, recordará una alocada cena familiar en un restaurante asiático de Nueva York y el embarazoso momento que vivió junto a Cayetano Martínez de Irujo, en una situación en la que llegó a desear que la tierra se lo tragara.

La mesa de colaboradores girará en torno al paso del tiempo y a cómo afrontamos el hecho de cumplir años. Para ello, el programa contará con la visita de Jesús Ruiz, trabajador social e

investigador de la Universidad de Málaga, que pondrá a prueba a los colaboradores con el innovador ‘traje de la empatía’, una tecnología capaz de recrear las limitaciones físicas y sensaciones que experimentan muchas personas mayores.

Como broche final, Susana Saborido conducirá el divertido concurso musical ‘Ruleta Pop’, donde colaboradores e invitado deberán demostrar sus conocimientos musicales cantando canciones pop a partir de las imágenes que aparezcan en la ruleta.

mi gato

miércoles, 3 de junio de 2026